「场外配资网」宋城演艺300144:佛山项目由轻转重,西塘项目取得实质性进展

2019-08-29
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[摘要]

宋城演艺(300144)  架构论证  宋城演艺于12月27日晚发布关于西塘项目以及佛山项目的新闻稿。西塘项目取得约350亩土地,方案二期工程融资10亿;受让佛山项目该公司全部股份 […]

宋城演艺(300144)

  架构论证

  宋城演艺于12月27日晚发布关于西塘项目以及佛山项目的新闻稿。西塘项目取得约350亩土地,方案二期工程融资10亿;受让佛山项目该公司全部股份,佛山项目由轻转重 场外配资网,方案一期融资7亿。 我们维持入股评分,目标价25元。佛山项目位于佛山番禺区听音湖核心区,项目该公司净资产约4.3亿元。我们估计项目该公司主要资本为后期购置土地,以及支付宋城演艺的轻资产项目款。 佛山项目月底2018年3月开工,预计2020年开业。 我们认为佛山项目的由轻转重将给该公司带来将来的营业额增厚,较大的后续融资额度使得项目回本时间尺度更短。

  西塘项目拍得土地(部份) ,根据嘉善县国有土地加工业新闻稿,房价为 场外配资网1620元每平米,预计总体土地商业价值3.78亿。预计取得土地后需要星期进行项目规画,我们预计2019年年初开工, 2022年苏州亚运前开业。 西塘驻地嘉善县2017年接待游客人次接近1600万,城镇人口约为60万,游住比位于全省前列,预计游客转化率超过10%(去重)。 西塘项目的开业将在将来增厚营业额,很强的游客转化率使得项目利润战斗能力很强,预计毛利率超过60%。

  可能性提示: 温和天气状况负面影响、项目推进远逊预想、严重危害可能性、旅游观光演出市场竞争加剧(参见书上可能性提示)

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